賃貸不動産経営管理士の解答速報と合格点｜各社の公開時間と過去5年の基準点

令和8年度の賃貸不動産経営管理士試験は、2026年11月15日（日）の13時から15時までです。

試験が終わると各社が解答速報を出しますが、この試験で本当に知りたいのは点数ではなく「その点数で受かるのか」でしょう。

賃貸不動産経営管理士は合格基準点が毎年変わる試験で、直近5年の基準点は50問中34問から40問のあいだで動いています。

さらに、5問免除を受けているかどうかで基準点そのものが別に設定され、合格率は12ポイント以上違います。

この記事では、令和8年度の各社の公開予定と、自己採点した点数をどう読めばいいのかを、協議会の公式データだけで整理します。

解答速報は試験当日15時台から、LECは20時

試験は15時に終わります。

その直後から採点の受付が始まり、夕方にかけて各社の解答が出そろいます。

15時ちょうどに動き出すのは採点サービス

令和8年度について時間を明示しているのはLECと賃貸不動産経営管理士試験ドットコムです。

LECの無料成績診断は11月15日15時から11月29日23時59分まで受け付けます。

賃貸不動産経営管理士試験ドットコムも15時から解答入力の受付を始めます。

解答が出るより先に入力が始まるので、問題用紙に自分の解答を書き写してあれば、帰り道で入力を済ませられます。

昨年はアガルートが予定より1時間以上早く公開した

アガルートは令和7年度に「16時30分公開予定」と告知していましたが、実際には15時18分に公開しました。

試験終了からわずか18分です。

TACは令和7年度に当日19時に解答速報を更新しています。

告知時刻より早まることがあるので、当日は15時台から各社のページを見ておくと取りこぼしません。

LECの解答速報PDFは20時

LECは令和8年度の解答速報PDFを11月15日20時から公開予定としています。

解答そのものを急ぐならアガルートやTAC、採点サービスまで使うならLECという使い分けになります。

令和8年度 解答速報の当日タイムライン

2026年10月12日時点で各社が公表している予定と、昨年の実績を時刻順に並べました。

時刻	内容	提供元
12:30	着席期限。受験票がないと受験できない	賃貸不動産経営管理士協議会
13:00〜15:00	本試験（120分・四肢択一50問／免除者は45問）	同上
15:00	無料成績診断の受付開始（〜11月29日23:59）	LEC
15:00	解答入力の受付開始（30人分で速報を公開）	賃貸不動産経営管理士試験ドットコム
15:18（昨年実績）	解答速報を公開（告知は16:30予定だった）	アガルート
18:30（昨年実績）	総評動画をLIVE配信	アガルート
19:00（昨年実績）	解答速報を更新、合格推定点・無料Web採点	TAC
20:00	解答速報PDFを公開予定	LEC
20:00（昨年実績）	合格ライン・合格点予想動画をLIVE配信	アガルート
12月1日 18:00	無料成績診断の結果を閲覧開始（予定）	LEC
12月24日（木）	合格発表（予定）	賃貸不動産経営管理士協議会

※令和8年度の時刻が確定しているのはLECと試験ドットコムのみです。

その他は令和7年度の実績で、当日の進行は変わることがあります。

無料で使える採点サービスは3つ

LECの無料成績診断、賃貸不動産経営管理士試験ドットコムの自動採点、TACの無料Web採点（令和7年度に実施）です。

いずれも受講生でなくても使えます。

LECは診断結果の閲覧が12月1日18時からと時間がかかる代わりに、登録者は2027年3月下旬から試験問題の解説PDFをMyページで閲覧できると案内されています。

試験ドットコムは30人集まると速報が出る

賃貸不動産経営管理士試験ドットコムの速報は、受験者が入力した解答が30人分集まると公開される仕組みです。

予備校の予想解答とは成り立ちが違い、受験者の多数意見が見えます。

解答が割れた問題を確かめるときの参考になります。

合格点は毎年変わる｜過去5年は34問〜40問

自己採点が終わっても、その場で合否は確定しません。

この試験の合格基準点は、受験者の得点分布を見てから決まるためです。

50問中◯問、免除者は45問中◯問

出題は四肢択一の50問です。

ただし令和7年度または令和8年度の賃貸不動産経営管理士講習（5問免除）を修了していれば45問で、合格基準点も別に設定されます。

自分がどちらで受験したかによって、見るべき基準が変わります。

直近5年の合格基準点と合格率

協議会が公表している各年度の試験結果から、基準点と合格率を抜き出しました。

年度	合格基準点（50問）	免除者（45問）	合格率
令和7年度	38問以上	33問以上	29.5%
令和6年度	35問以上	30問以上	24.1%
令和5年度	36問以上	31問以上	28.2%
令和4年度	34問以上	29問以上	27.7%
令和3年度	40問以上	35問以上	31.5%

※一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会の各年度「試験の概要」（PDF）から編集部が作成。

幅は6問、令和3年度の40問が上限

表のとおり、基準点は34問から40問まで動きます。

6問の幅があるので、「去年が38問だったから今年も38問前後」とは考えないほうが安全です。

令和7年度は38問で合格率29.5%

令和7年度は受験者31,792名に対して合格者9,370名、合格率29.5%でした。

前年度の24.1%から5.4ポイント上がっています。

受験者の平均年齢は43.0歳です。

5問免除の有無で合格率が12ポイント違う

この試験でいちばん見落とされているのが、免除の有無による差です。

令和7年度は一般24.3%、免除36.6%

令和7年度の合格率を分けて見ると、一般（50問解答）が24.3%、免除（45問解答）が36.6%でした。

その差は12.3ポイントです。

令和6年度も一般20.6%に対して免除29.7%で、9.1ポイントの差がついています。

免除は「5問ぶん有利」以上の差になっている

基準点は免除者のほうが5問ぶん低く設定されるので、単純計算では有利不利はないはずです。

それでも合格率に二桁の差が出るのは、講習を受けた人のほうが準備が進んでいるためと考えるのが自然でしょう。

数字の上では、講習の受講そのものが学習の一部になっています。

来年受けるなら講習を先に調べる

賃貸不動産経営管理士講習はどなたでも受講でき、修了するとその年度と翌年度の2回ぶん、5問免除が使えます。

今年の試験で基準点に届かなかった場合、来年に向けてまず検討する価値があります。

合格発表は12月24日、登録には実務経験2年が必要

合格発表は令和8年12月24日（木）の予定

協議会は令和8年度の合格発表を12月24日（木）予定としています。

合格者の受験番号がホームページに掲示され、合格者には合格通知書が送付されます。

試験から約5週間あるので、自己採点の結果をもとに過ごし方を決めることになります。

資格登録には実務経験2年か、みなし講習が必要

合格しただけでは賃貸不動産経営管理士になりません。

登録には、管理業務に関して2年以上の実務経験があるか、実務経験2年とみなす講習の修了などで同等以上の能力があると認められる必要があります。

登録料は6,600円（税込）です。

合格から1年以上空けると登録講習が必要になる

試験に合格した日から1年以上が経過してから登録する場合、先に「賃貸不動産経営管理士登録講習」を受講する必要があります。

実務経験が足りずに登録を後回しにする人は、この期限を覚えておいてください。

なお、合格して実務経験2年以上を満たすと、賃貸住宅管理業法上の業務管理者の要件（同法施行規則第14条第1号）を満たします。

自己採点の結果別に、次の一手

40問以上なら発表を待つ

直近5年の基準点の上限は令和3年度の40問です。

40問を超えていれば、過去5年のどの基準でも合格ラインに達しています。

登録に必要な実務経験の確認を進めておくとスムーズです。

34〜39問のボーダーは12月24日まで動かずに待つ

もっとも苦しいのがこの範囲です。

過去5年の基準点がすべてこの幅に収まっているため、当日の推定点だけでは判断できません。

各社の合格ライン予想は集計が進むほど精度が上がるので、当日ではなく数日後にもう一度確認してください。

届かなかった人は5問免除の講習から

来年に向けてやり直すなら、まず賃貸不動産経営管理士講習（5問免除）を検討してください。

合格率の差が示すとおり、講習を受けた層のほうが結果を出しています。

講座選びは宅建士の通信講座おすすめ10選で比較している各社が賃貸不動産経営管理士の講座も扱っています。

賃貸不動産経営管理士の解答速報によくある質問

解答速報はどこが一番早いですか？

令和8年度で時刻を告知しているのはLEC（20時）です。

令和7年度はアガルートが告知の16時30分より早い15時18分に公開しました。

採点だけならLECと試験ドットコムが試験終了と同時刻の15時から受け付けます。

合格点は何点ですか？

令和7年度は50問中38問（免除者は45問中33問）でした。

ただし毎年変わり、直近5年では34問から40問の幅があります。

正式な基準点は合格発表日の12月24日に確定します。

5問免除とは何ですか？

賃貸不動産経営管理士講習を修了すると、修了年度とその翌年度の試験で50問のうち5問が免除され、45問での受験になります。

受講に制限はなく、どなたでも受講できます。

令和7年度は免除者の合格率が36.6%で、一般の24.3%を12.3ポイント上回りました。

自己採点の点数で合否は分かりますか？

分かりません。

基準点が受験者の得点分布を見てから決まるため、同じ点数でも年によって結果が変わります。

令和4年度の基準（34問）なら合格でも、令和3年度の基準（40問）なら不合格という開きがあります。

合格したらすぐ登録できますか？

実務経験が2年以上あるか、実務経験2年とみなす講習を修了していれば登録できます。

足りない場合は要件を満たしてからになりますが、合格から1年以上経ってから登録する場合は登録講習の受講が必要です。

まとめ

• 令和8年度の試験は2026年11月15日（日）13時〜15時、合格発表は12月24日（木）予定
• 解答速報はLECが当日20時、昨年はアガルートが15時18分、TACが19時
• 無料の採点はLEC（11月29日まで）・試験ドットコム・TACの3つ
• 合格基準点は毎年変わり、直近5年は50問中34〜40問。令和7年度は38問
• 5問免除の修了者は45問で受験し、基準点も別（令和7年度は33問）
• 免除者の合格率36.6%に対して一般は24.3%で、12.3ポイントの差がある
• 登録には実務経験2年か、みなし講習が必要。合格から1年以上空けると登録講習も要る

あわせて読みたい：宅建の解答速報はいつ出る？各社の公開時間と合格推定点の見方

出典一覧

• 令和8年度 賃貸不動産経営管理士試験実施要領（国土交通大臣登録試験）（一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会）
• 令和7年度 試験結果（同協議会）
• 令和7年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要（PDF）（同協議会）
• 解答速報・無料成績診断（LEC東京リーガルマインド）
• 令和7年（2025年）賃貸不動産経営管理士試験 解答速報（資格の学校TAC）
• 2025年 賃貸不動産経営管理士試験 解答速報＆合格ライン予想（アガルートアカデミー）
• 賃貸不動産経営管理士令和8年度 解答状況速報＆自動採点（賃貸不動産経営管理士試験ドットコム）