宅建と行政書士のダブルライセンスは相性抜群？年収・難易度・取る順番を解説

不動産と法律手続きは、相続や農地転用などで密接に関わります。

そのため、宅地建物取引士（宅建士）と行政書士のダブルライセンスは、相性のよい組み合わせとして人気があります。

宅建で不動産取引を、行政書士で相続や許認可をカバーすれば、対応できる相談の幅が大きく広がります。

この記事では、2つの資格の違い・難易度・取る順番・年収の目安まで、ままキャン編集部が解説します。

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宅建と行政書士のダブルライセンスが相性抜群な3つの理由

相続案件をワンストップで扱える

相続では、不動産の評価・売却（宅建）と、遺産分割協議書などの書類作成（行政書士）の両方が必要になります。

2つの資格があれば、相続の相談を入口から手続きまで一貫して引き受けられます。

高齢化で需要が伸びる相続分野に、強く踏み込めるのが魅力です。

不動産にまつわる許認可に対応できる

農地転用や開発許可など、不動産には行政手続きがつきものです。

宅建の知識に行政書士の許認可スキルが加わると、こうした手続きまで自分で対応できます。

不動産取引の前後をまるごとサポートできるようになります。

独立開業の幅が広がる

宅建は不動産会社での評価が高く、行政書士は独立開業に向く資格です。

2つを組み合わせれば、不動産と法律手続きの両面から事業を展開できます。

「不動産に強い行政書士」として、独自のポジションを築けます。

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宅建と行政書士の違いと業務範囲を比較

2つの資格は、得意分野が異なります。

違いを表で整理しました。

項目	宅地建物取引士	行政書士
主な業務	不動産取引の重要事項説明など	許認可申請・契約書・相続書類
独占業務	重要事項説明・記名押印	官公署提出書類の作成
受験資格	制限なし	制限なし
合格率の目安	約15〜18%前後	約10〜13%前後
試験時期	例年10月	例年11月

2024年度（令和6年度）の宅建試験の合格率は18.6%でした（出典：住宅新報web）。

行政書士は合格率10%台前半と、宅建よりやや難易度が高めです。

どちらも受験資格に制限がないため、誰でもすぐに挑戦できます。

宅建×行政書士ダブルライセンスの難易度と勉強時間

合格率を見ると、入りやすさの差が分かります。

宅建は令和7年度の合格率が18.7%（合格点33点）で、国家資格の中では挑戦しやすい部類です。

行政書士は令和7年度が14.54%（受験50,163人・合格7,292人）で、宅建より一段難しくなります。

学習時間の目安は宅建が約300〜400時間、行政書士が600〜1,000時間です。

学習時間の目安は、宅建が300〜400時間、行政書士が600〜1,000時間程度です。

合計でおよそ900〜1,400時間が必要になります。

ダブルライセンスの組み合わせの中では、比較的挑戦しやすい部類に入ります。

両資格に民法という共通範囲があるため、宅建の学習が行政書士でも一部活きます。

ただし行政法など行政書士独自の科目も多いため、油断は禁物です。

宅建と行政書士はどっちを先に取るべき？

試験日程は宅建が例年10月、行政書士が例年11月で、約1か月差で続きます。

学習量の少ない宅建を先に固めてから行政書士に進むと、法律の基礎をムリなく積み上げられます。

同じ年に両方を狙う場合は直前期が連続するため、宅建を確実に取り翌年に行政書士へ回す進め方が安全です。

結論として、宅建を先に取るのがおすすめです。

理由は次の3つです。

宅建のほうが学習時間が短く、合格率も高めで取りやすいからです。

宅建で法律学習と試験の感覚に慣れてから、行政書士に進めます。

民法という共通範囲があり、宅建の知識を行政書士で活かせます。

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宅建×行政書士のダブルライセンスの年収目安

年収は不動産業で働くか、独立して相続・許認可を扱うかで変わります。

不動産会社では宅建が必須級の資格で、行政書士を足すと相続や農地転用などの相談にも対応の幅が広がります。

独立では、不動産取引をきっかけに相続・許認可の書類作成へつなげる動線を作れるのが強みです。

年収は、勤務か独立か、扱う業務によって大きく変わるため、一律には示せません。

不動産会社での勤務なら資格手当が加わり、独立して相続や不動産関連の業務を増やせば収入が伸びる可能性があります。

大切なのは資格の数ではなく、「不動産×相続」のように強みを打ち出して受注につなげられるかどうかです。

ダブルライセンスは、その専門性を示すための手段だと考えましょう。

働きながら宅建×行政書士のダブル取得を目指す通信講座の選び方

合計900〜1,400時間の学習を仕事や家事と両立するには、スキマ時間で学べる通信講座が現実的です。

このペアは「不動産×書類作成」で守備範囲を広げる組み合わせなので、まず宅建を取り、その勢いで行政書士へ進むのが王道です。

同じスクールで続ければ学習の進め方に慣れた状態で2つ目に入れ、セット割引を使える場合もあります。

複数講座のセット割引を設けるスクールもあり、段階的に取得する人にも向いています。

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宅建×行政書士ダブルライセンスのよくある質問

宅建と行政書士は同じ年に取れますか？

試験時期が10月・11月と近いため、同年での両方合格は負担が大きく、現実的ではありません。

まず宅建を取り、翌年に行政書士へ挑むのが堅実です。

民法の知識を引き継げるため、この順番は学習効率の面でも理にかなっています。

宅建と行政書士はどちらが難しいですか？

学習時間・合格率ともに、行政書士のほうがやや難しい傾向があります。

宅建は300〜400時間が目安で、法律系資格の入門としても取り組みやすい資格です。

そのため、宅建を先に取ってから行政書士に進む人が多くいます。

宅建と行政書士のダブルライセンスは意味がありますか？

不動産と相続・許認可をワンストップで扱えるため、特に相続分野で強みを発揮します。

「不動産に強い行政書士」という独自のポジションを築けるのも利点です。

ただし、活かすには実務経験や顧客づくりも欠かせません。

まとめ：宅建×行政書士は「不動産×相続」に強い相性抜群の組み合わせ

宅建と行政書士のダブルライセンスは、不動産取引と相続・許認可をワンストップで扱える、相性のよい組み合わせです。

どちらも受験資格がなく挑戦しやすいうえ、民法という共通範囲があるため、段階的に取得しやすいのも魅力です。

まずは取りやすい宅建から取得し、翌年に行政書士へ進むのが王道のルートです。

不動産分野で長く活躍したい人は、ぜひ宅建から一歩を踏み出してみてください。

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